De Heus Makelaardij

Deventerstraat 84
7321 CB Apeldoorn
Tel: 055-3662407
info@deheusmakelaardij.nl
Loudonstraat 9, 7331 PG Apeldoorn Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Loudonstraat 9 in Apeldoorn 7331 PG

Omschrijving

Gemoderniseerde, uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBEL met 3 slaapkamers, dichte keuken v.v. diverse apparatuur, bijkeuken, zeer moderne badkamer, onderhoudsarme goed verzorgde tuin, oprit en garage met vliering en overkapping.

Gebruiksoppervlakte: 87 m2
Perceeloppervlakte: 250 m2

Begane grond:
Entree/hal v.v. meter- en provisiekast. Lichte woon- eetkamer v.v. schouw met houtkachel, erker en een parketvloer (hout). Dichte, in lichte kleuren uitgevoerde hoekkeuken v.v. diverse apparatuur zoals o.a. een vaatwasser 'Bosch', combimagnetron ‘Siemens’, koelkast 'Siemens', 4-pits gasfornuis 'Bauknecht', integrale afzuigkap en een trap- provisiekast/Kelder. Bijkeuken met de opstelling wasapparatuur. Deels betegelde toiletruimte met toilet.

1e Verdieping:
Deze gehele verdieping is gemoderniseerd en het plafond is opnieuw geschilderd. Overloop v.v. tapijt en een inbouwkast. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het riante dakterras. 2 Royale slaapkamers. Zeer moderne, geheel betegelde badkamer v.v. 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine.

2e Verdieping:
Overloop v.v. opstelling CV combiketel (ATAG A244C) bouwjaar 2015. 3e Slaapkamer v.v. dakkapel.

Tuin:
Onderhoudsarme en verzorgde achtertuin met v.v. een garage met vliering en overkapping. Ook beschikt u over uw eigen oprit met toegangspoort tot de tuin. De oprit is geheel bestraat.

Extra informatie:
* Keuken is in 2015 gerenoveerd.
* Badkamer is in 2018 geheel vernieuwd.
* Toiletruimte beneden is in 2017 geheel vernieuwd.
* Dakgoten in 2016 vervangen.
* Tapijt/vloerbedekking boven is in 2018 gelegd
* Dakterras dakbedekking vervangen 2018
* Buitenschilderwerk 2017/2018

Deze helft van dubbel is gelegen in een kindvriendelijke buurt en dichtbij diverse winkels, (basis)scholen en uitvalswegen. Ook bevindt u zich op loopafstand van het Zuiderpark met een visvijver.

Interesse in deze gemoderniseerde helft van dubbel? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 250 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 324 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG A244C (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit naast de woning Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie N Perceelnummer 7003 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom