Loolaan 41 - 63

Omschrijving

DRIEKAMERAPPARTEMENT met mogelijkheid voor een vaste parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs € 15.000,- k.k.) en een balkon gelegen op de 4e verdieping aan de achterzijde van appartementencomplex 'Lindenhove' gesitueerd aan de fraaie “Koninklijke” Loolaan in Apeldoorn. Het appartement is voorzien van een ruime entree en doorloop naar de grote woonkamer. Aparte eetkamer met aangrenzend balkon, de muur tussen de woon- en eetkamer is weer dicht te maken zodat u daar een volledig aparte kamer kan realiseren. Half open keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur. Royale slaapkamer met vaste schuifkasten en een moderne badkamer ensuite met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Appartementengebouw Lindenhove is voorzien van een afgesloten (beveiligde) entree en drie liftinstallaties. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en een gezellige zithoek. Op de bovenste verdieping treft men de recreatiezaal, alwaar op regelmatige basis o.a. evenementen, gymnastieklessen, koffieochtenden, vergaderingen en exposities worden georganiseerd. Ook bevindt zich hier de bibliotheek, biljarttafel en internetmogelijkheden.

Er is een mogelijkheid om tegen betaling gebruik te maken van een kapper, een schoonheidsspecialiste, pedicure of gratis van de fitnessruimte of het atelier. De SRV wagen komt 2 keer per week.

Op de begane grond en de 12e verdieping zijn logeerkamers volledig ingericht en kunnen, voor (overblijvende) gasten, per nacht gehuurd worden. Het appartementencomplex heeft aan de binnenzijde reeds een grote renovatie ondergaan en inmiddels is gestart met de modernisering (renovatie) aan de buitenzijde. Hierbij wordt onder meer nieuwe kozijnen met isolerende beglazing en gevelbekleding geplaatst. De bestaande balkons worden vergroot (totale oppervlakte circa 8 m2) en voorzien van glazen schuifwanden. Na de renovatie is de slaapkamer naar het balkon voorzien van een schuifpui. Na voltooiing van de renovatie wordt nagenoeg een energie-neutraal complex gerealiseerd. De te plaatsen nieuwe en moderne installaties in combinatie met een gezonder binnenklimaat.

In de onderbouw bevindt zich de eigen berging en is de mogelijkheid om fietsen te plaatsen in de fietsenstalling. De verzamelpunten voor lege flessen en papier bevinden in de kelder. Huisafval kan worden gedeponeerd in de daarvoor aanwezige container achter het gebouw, dit geldt tevens ook voor groeten- en fruitafval.

De “Koninklijke” Loolaan is gesitueerd in het centrum van Apeldoorn. In de directe nabijheid van schouwburg Orpheus, de Grote Kerk, Paleis het Loo en de binnenstad. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn gunstig en schuin voor het appartementengebouw gelegen.

Per maand bedragen de servicekosten per 01-01-2024 € 431,47 voor de eigenaarsbijdrage voor exploitatielasten. Hierin zitten: alle individuele kosten voor centrale verwarming (normaal verbruik), water, de opstalverzekering, glazenwasser, gedeelte renovatie, algemeen onderhoud en algemene kosten. Daarnaast betaalt u € 408,95 per maand aan financieringslast Energiebespaarlening. Dit maakt een totaal van € 840,42 per maand.

Renovatie:
Voor de laatste stand van zaken aangaande de renovatie willen wij u verzoeken om contact op te nemen met de 'Lindenhove'.

Rente aftrek aandeel renovatie:
Tegenwoordig kunnen vve's ook leningen aangaan. Uw aandeel in deze lening m.b.t. de betaalde rente is aftrekbaar in Box 1.

Interesse in dit instapklare appartement? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.305,26 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 840,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse G Energie index 2.87 Energie einddatum 05-07-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie X Perceelnummer 621 Index 63 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties