Zutphensestraat 50

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gerenoveerde en gemoderniseerde “jaren ’30” woning, gebouwd in 2003 welke ook nog energiezuinig is? Een plek waar je kunt genieten van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft? Maar ook tot rust kunt komen in de royale achtertuin? Dan is deze onlangs gemoderniseerde, vrijstaande woning precies wat je zoekt! De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping met een dakraam. Met een royale achtertuin, prachtige veranda, stenen garage, eigen oprit met plek voor 3 auto’s, een energielabel A en 19 zonnepanelen, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 124,8 m² en een groot perceel van 387 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De centrale ligging biedt het beste van twee werelden: je woont in een groene omgeving, maar hebt alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Van scholen en winkels tot parken en openbaar vervoer, alles is dichtbij, evenals snelweg richting de randstad.

Begane grond:
Entree aan de zijkant. Ruime hal met meterkast. Moderne toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Doorloop naar de ruime en sfeervolle woonkamer met gashaard. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming welke is aangelegd in 2022, heerlijk comfortabel dus! Middels karakteristieke openslaande deuren zijn de woonkamer en woonkeuken met elkaar te verbinden of van elkaar af te sluiten. Ruim opgezette woonkeuken (2022) welke is v.v. van alle gemakken en ook van extra luxe! De woonkeuken beschikt over een wijnkoeler, een SMEG inductiefornuis met oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, ingebouwde afzuiging, Quooker en veel bergruimte d.m.v. diepe lades. Openslaande deuren naar de prachtige veranda.

1e Verdieping:
Deze verdieping is aan beide kanten van de woning voorzien van een dakkapel. De dakkapel aan de rechterzijde is eind 2021 geplaatst. Op deze zijde zijn ook elektrische screens gemonteerd. Ruime overloop. 3 Ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een airco (2022) en van een heuse walk in closet! Moderne en geheel betegelde badkamer (2022) welke is v.v. een ligbad, een inloopdouche met regendouchekop, een 2e wandcloset en een wastafelmeubel. Wasruimte v.v. aansluiting wasapparatuur.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime (zolder)verdieping welke is ingericht als kantoorruimte met ook ruimte voor opslag. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelling CV- combiketel (Remeha, uit 2018), aansluiting voor een mobiele airco en een groot dakraam.

Tuin/perceel:
De royale en verzorgde achtertuin op het zuiden is perfect voor zomerse barbecues, kinderen die buiten willen spelen, of gewoon ontspannen met een goed boek onder de veranda. Bovendien is er een stenen garage met zolder en een oprit voor meerdere auto's, zodat je je nooit zorgen hoeft te maken over parkeerruimte.

Uitgevoerde werkzaamheden cq. renovaties in 2022:
Vloerverwarming begane grond, nieuwe vloer, plafond en muren gestuct (deel beneden verdieping en deel bovenverdieping), nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, nieuwe meterkast, nieuwe vaste airco op slaapkamer.

Interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM  aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.160,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwjaar toelichting BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 387 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2027 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie M Perceelnummer 8073 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie M Perceelnummer 10177 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties